Афіни, одне з найулюбленіших міст для ізраїльтян та інших туристів, перебувають на порозі туристичного колапсу. Мер Афін Харіс Дукас застерігає, що грецька столиця не може функціонувати як «гігантський готель», і обіцяє вжити рішучих заходів для порятунку історичного центру від неконтрольованого напливу відвідувачів.


З більш ніж 8 мільйонами відвідувачів на рік, що у понад десять разів перевищує кількість місцевих жителів, Афіни відчувають величезний тиск. Згідно з дослідженням, замовленим мерією, кількість ночівель у районі Плака, розташованому під Акрополем, з 2018 року збільшилася більш ніж удвічі. Це спричинило стрімке зростання цін на оренду житла, витісняючи місцевих мешканців, а також значне навантаження на міську інфраструктуру — від електромереж до систем водопостачання та каналізації.


Заборона нових інвестицій та заморожування дозволів на будівництво

Харіс Дукас, який обійняв посаду мера у 2024 році за підтримки опозиційної партії «ПАСОК», прагне зробити Афіни більш екологічним містом. Проте паралельно він активно бореться з тим, що називає «неконтрольованим розвитком» туристичних зон. Зокрема, мер протистоїть забудовникам, які прагнуть звести висотні будівлі поблизу Акрополя, а також зростанню кількості барів та ресторанів на дахах, багато з яких працюють без належних дозволів.


Цього тижня боротьба загострилася: Дукас оголосив про намір просувати закон, який повністю заборонить відкриття нових туристичних закладів в історичному центрі. «Ми зупинимо будь-які туристичні інвестиції в Плаці. Більше немає місця — ні для короткострокової оренди, ні для сервісних апартаментів, ні для готелів», — заявив мер, додавши: «Настав час сказати: досить».


Також розглядається можливість заморожування дозволів на будівництво нових готелів, що доповнить вже існуючі обмеження на короткострокову оренду в районах з видом на Акрополь. Як зазначає Дукас в інтерв’ю британському виданню The Guardian, «Афіни не можуть функціонувати як гігантський готель. Потрібні обмеження та правила. Міста також повинні мати контроль над тим, як вони розвиваються».


Уроки Барселони та повернення міста мешканцям

Цікаво, що ініціативи Дукаса отримали підтримку навіть від представників готельної індустрії. Голова Асоціації готелів Євгеніос Васілікос запропонував обмежити кількість готелів у місті, посилаючись на приклад Барселони, де нові ліцензії на готелі не видаються з 2017 року.


«Коли весь центр Афін перетворюється на готельну зону — я не можу бути єдиним, хто б’є на сполох. Афіни не можуть стати Барселоною», — підкреслив Дукас. Він також надихається мером Барселони Жауме Кольбоні, який нещодавно оголосив про повну заборону короткострокової оренди з 2028 року — крок, спрямований на повернення міста його мешканцям.


Подібно до Барселони, в Афінах житлова проблема стала критичною. «Ми створили офіс соціального житла, який буде знаходити будівлі для реконструкції за рахунок коштів Європейського Союзу», — сказав Дукас. «Ми хочемо заохотити молоді пари залишатися в центрі. Афіни — це перш за все місто для його мешканців, а не лише для тих, хто хоче його експлуатувати».


Вплив на ізраїльських туристів та уроки для Ізраїлю

Рішення муніципалітету Афін матимуть прямий вплив на ізраїльських туристів, для яких грецька столиця є одним із найпопулярніших напрямків. Заборона на нові готелі та обмеження короткострокової оренди можуть призвести до зменшення вибору житла, зростання цін та необхідності раннього бронювання. Ізраїльтяни, звиклі до широкого спектру варіантів розміщення, можуть зіткнутися з новими реаліями під час планування своїх подорожей.


Крім того, ситуація в Афінах є важливим прецедентом та уроком для Ізраїлю. Великі туристичні центри, такі як Тель-Авів та Єрусалим, також стикаються зі зростаючим потоком туристів, що, хоч і приносить економічні вигоди, водночас створює тиск на місцеву інфраструктуру та ринок нерухомості. Дискусії про баланс між розвитком туризму та збереженням якості життя місцевих мешканців, зростанням цін на житло та доступністю міського простору для постійних жителів є надзвичайно актуальними і для Ізраїлю. Приклад Афін демонструє, що безконтрольний туристичний бум може призвести до незворотних наслідків, змушуючи міста вживати радикальних заходів для захисту своїх громадян та культурної спадщини.